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慧时欣园二期怎么样?好不好?值不值得买?
1、另外，二期高楼层的房子阳光可以很好地落进来，夏天光照时间更久，光线可以完全照亮客厅。慧时欣园一期的社区环境优美，绿化率很高，还有小型湖泊，附近有医院、学校、公交站台等，出行交通也很便利。
2、户型，阳台。户型。慧时欣园小区二期主力户型是85平米的通透两房，全明格局，一期主力户型是83平米，相比较小。阳台。二期南北通透比较好，主卧朝南客厅朝南带阳台，一期则没有阳台。
3、供暖方式和户型不同。慧时欣园一期2000年房供暖，属于自供暖(电热膜采暖方式晚上11点后半价电)，二期2005年房属于集中供暖。
地下停车位可以过户吗
车位过户需要产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（3%），再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续，资料齐全当天发证。
地下停车位是否好转让，取决于具体的产权归属情况。如果地下停车位有产权，那么是可以自由交易转让的。但如果地下停车位只有使用权，那么只能进行使用权的变更，不能买卖。
准备好上述材料之后，就可以到当地的房管局进行相关的手续，一般当天就可以完成车位转户的。当然，双方完成转户之后，买家这边还需要缴纳相关的契税，一般契税是在停车位总价格的百分之三左右。
小区无障碍车位可以出售吗
1、无障碍车位能否买卖是要看具体情况的，如果是残疾人的话，可以购买无障碍停车位，但是要购买有产权的无障碍车位，不要购买无产权的车位，否则是会有一定的风险性。
2、这种有产权的车位是得到**认可的商品房，可以买卖，能产权，也能国土证；同样也受到**法律的保护；再说没有产权的，一般来讲，这些没有产权，不能产权的车位，都是政府强制开发商修的人防工程。
3、小区残疾人车位可以售给非残疾人**。虽然民法典没有明确规定无障碍车位不能卖给正常人，但地方政府或相关部门可以依据实际情况制定相关规定或政策。
4、残疾人车位不能进行买卖。残疾人车位也叫无障碍车位。开发商的规划档案如果有无障碍车位的配置，如果小区地下车库确实有无障碍车位的配置，那么这属于小区的公共配套设施，是为了特殊群体所设立的，是不允许被买卖的。
车位出售需要什么手续
车位使用权证书（如有）、车位销售合同、车位销售登记表、车位销售许可证等。
买卖车位需要买卖双方提供身份证明、房产证明、卖方购车位发票和车位的转让协议到房管局办理车位的转移手续，材料准备齐全后，一般情况下当天就可以完成车位的过户。
首先是需要准备的证件：持房产证、身份证及买卖双方的复印件，购房发票原件，先到房管局网上签字。然后是相关费用：在线签订合同，到地税局缴纳3%的契税。持税务局证明返回房管局办理过户登记手续。
地下车位可以买卖吗
不可以，因为地下停车位是人防工程车位，属于**，不能出售，所以没有产权。
有产权的地下停车位可以进行过户，有产权的地下停车位，拥有完整的产权，可以自由交易买卖过户。产权属于政府，没有产权的地下停车位，既不能交易买卖，也不能进行过户。
出售有产权证的地下车位是合法的。根据我国《民法典》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。
（2）只有使用权的车位没有“车位本儿”，不能买卖，只能进行使用权的变更。车位使用权变更一般是在物业交割时进行，涉及车位租赁合同签署或转交(租赁不超过20年)，合同到期后可以办理更名，部分小区可直接续费使用。
车位买卖有产权是合法的，如果是没有产权的车位，只能租赁不能买卖，租赁合同应当约定租赁期限，不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，可以续订，但续订的期限不得超过二十年。
如果是属于人防工程的地下车位，那么就是不可以买卖的，因为人防车位的车库产权是属于政府的，所以是不可以买卖的。
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