开发商关于出售车位的法律规定（开发商出售车位需要交什么税）

此目录表

• 1、关于停车位的法律规定
• 2、民法典关于车位买卖
• 3、开发商卖无产权车位合法吗

关于停车位的法律规定

民法典小区车位管理规定如下：第二百三十一条，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。第二百四十条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

关于停车位的法律规定具体如下：放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

根据《中华人民共和国道路交通安全法》第五十六条规定：机动车应当在规定地点停放。禁止在人行道上停放机动车；但是，依照本法第三十三条规定施划的停车泊位除外。在道路上临时停车的，不得妨碍其他车辆和行人通行。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

民法典关于车位买卖

民法典关于车位的规定是：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

法律主观：车位只卖不租违法。产权车位是开发商为业主提供服务的一种公共配套建筑，产权归开发商所有，可售可租。根据法律规定，车位的归属应当由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。

年民法典地下车位规定：规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，也就说，允许开发商和业主通过约定的方式确定车库的权属。

【法律依据】：《民法典》第275条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

法律主观：没有产权证的车位一般不能卖。当事人要想买卖该车位，需要依法取得该车位的产权。如果当事人欺骗对方当事人，买卖没有产权证的车位的，则对方当事人可以申请法院或仲裁机构予以撤销该欺骗行为。

开发商卖无产权车位合法吗

法律分析：无产权证的地下车库或者车位不受保护，当发展商把广大业主共有的车位私下卖掉，由于这些产业并非属于发展商的，业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是产权证。

没有产权，买卖不受法律保护。停车位是否可以销售和销售的唯一标准是是否可以申请产权证书。如果没有停车位产权证书，则不允许出售停车位。

如果没有产权，买卖不受法律保护，可以租用车位。车位是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证，或有无预售许可证。如果没有车位产权证，那么这个车位不允许出售。

买卖没有产权的车位，没有权属证书，只有一份合同，合法权益没有得到很好的保护，如果出卖人一个车位进行多次买卖，买方仅凭一份合同，很难要回车位的使用权。

车位没有产权证买卖是合法的。但不能办理产权过户登记，即买受人不能取得车位的所有权。车位和车库的权属应当依据合同确定。通过出售和附赠取得车库车位的，所有权归属于业主。