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新房毛坯地面有裂缝漏水到下面是谁的责任
房产开发商负责维修通常情况下来说该由我们的房产开发商负责维修因使用不当造成损坏应由行为人修复。
法律分析：新买的房子地面开裂，在不影响正常居住的情形下，可以联系开发商要负责维修。也可以自行委托专业的质量检测机构核验，如果核验后属于主体结构质量不合格，可以解除购房合同，要求赔偿损失。
业主应该及时通知开发商进行处理。当然如果开发商修补两次后，漏水问题还是存在，业主可以自行维修，费用则由开发商来承担。如果开发商 不理会，拒不修缮的话，业主可以到质监部门进行投诉，或者将开发商起诉至法院。
楼面漏水的原因可能是上下水管周围和楼面结合不够紧密，在施工的时候没有重视，水管周围塞垫木块，碎砖，中间空隙大，结合差。
毛坯房的地面缺陷主要是开裂问题，一般新造的住宅楼都是现浇的楼板，除去房屋本身的不均匀沉降会造成开裂外，别的地面开裂常常是混凝土浇铸后养护不当造成的表面毛细缝，一般这种情况经过人工修补就可以正常使用了。
毛坯房地面有裂纹,怎么办?
1、解决方法：氯酊胶应该在装修时让工人完全铲除，然后再在表面采取别的防水措施。做地面防水时应该把所有地面毛细缝都填满，令其密实，墙面防水应做到8m以上。
2、解决方法：针对这种毛细缝大家可以请装修工人用凿子呈45度角将裂缝周围凿成不规则的形状，然后在缝隙中灌入水泥浆，再在表面找平，就能解决问题。
3、解决方式：房主可以与开放商或装修公司协商，让施工人员用凿子呈45度角将裂缝周围凿成不规则的形状，然后，在缝隙中灌入一定量的水泥浆，再进行表面的找平处理，这样便能轻松解决问题啦。
毛坯房地面有裂缝怎么办?原因和解决方法
1、解决方法：氯酊胶应该在装修时让工人完全铲除，然后再在表面采取别的防水措施。做地面防水时应该把所有地面毛细缝都填满，令其密实，墙面防水应做到8m以上。
2、具体方法是制作屋顶的隔热层，并解决屋顶和砖墙两种不同材料之间的线宽差异。砌体刚度不足。墙面出现裂缝是危房吗？情况：有崩塌的风险解决方案：立即采用压力注入法将纯水泥浆注入裂缝中，然后加固墙柱或加固窗户之间的墙体。
3、因温度原因导致裂缝。这是一种非常常见的裂缝，通常这种裂缝不会对房屋的安全性造成损坏，只是会影响美观，所以只需用无纺布或者是砂浆填缝即可。沉降式裂缝。
4、解决方法：先把水泥面层挖起来，重新做水泥砂浆，然后再做防水，这种方法肯定是可行的。因为现在的开发商基本上，房屋卫生间有裂缝时，整改都是这样整改的。而且这个办法防水后做闭水实验没有问题。
5、用测量仪器对毛坯房进行实际面积的测量，然后和购房合同中约定的房屋面积比对。检查毛坯房地面状态，有没有起鼓、明显的裂缝、或者地面材料松垮不实的问题。
收房地面有裂缝正常吗
新房地面有裂痕是很正常的，不过最好是让设计方、施工方、以及质量检测机构对新房重新进行核验，从而确定具体的解决方案。要是房屋存在严重的质量问题，购房者有权要求解除合同并退房，若并不严重，可让开发商修补好，再交房。
裂缝是常见的施工质量问题，是不正常的。裂缝的危害要看是属于楼板裂缝还是保护垫层裂缝。
如果说地面出现的裂缝是不规则的，那么属于是非常正常的现象，对于房子的安全系数来讲是没有任何影响的，如果你个人比较介意，那么可以轻开发商的工作人员用水泥进行修补，之后再重新验房。
新房地面有裂缝怎么办
1、更换地板：如果裂缝太大或修补太多次，可能需要考虑更换地板。这是一个更贵的解决方案，但可以帮助您避免未来可能的问题。加装支撑：地面下方的光洁度不够、地基不牢固或地面不平坦都可能导致地板破裂。
2、使用木框填平裂缝：这种方法比较简单，可以在地板两侧的毛边处使用木框填平裂缝，使用胶水将木框粘贴在地板上，并使用打钉机固定。使用腻子填补裂缝：如果裂缝较细，可以使用腻子填补裂缝。
3、法律分析：新买的房子地面开裂，在不影响正常居住的情形下，可以联系开发商要负责维修。也可以自行委托专业的质量检测机构核验，如果核验后属于主体结构质量不合格，可以解除购房合同，要求赔偿损失。
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