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开发商有权卖地下车位吗
对于开发商是否有权出售地下车位，就要看是否有建筑规划，区划内规划为车位的，开发商有权出售，规划外的，则属于全体业主共有，开发商则无权出售。
小区的地下停车位，如果是开发商投资开发的，那么就有权利有权利出售和租赁的，这是《维权法》有明确规定的。但是对于小区地面确不是这样的，国内虽然没有强制要求地面保留机动车车位，但对于地面的车位，是默认不允许销售的。
有产权证的地下停车位出售是合法的，是可以购买的。
但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售：（1）开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；（2）把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；（3）小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。
开发商对地下车库拥有所有权既可选择出租，也可选择出售，法律并不限定，因此只卖不租不违法。
开发商卖无产权车位合法吗
法律分析：无产权证的地下车库或者车位不受保护，当发展商把广大业主共有的车位私下卖掉，由于这些产业并非属于发展商的，业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是产权证。
没有产权，买卖不受法律保护。停车位是否可以销售和销售的唯一标准是是否可以申请产权证书。如果没有停车位产权证书，则不允许出售停车位。
如果没有产权，买卖不受法律保护，可以租用车位。车位是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证，或有无预售许可证。如果没有车位产权证，那么这个车位不允许出售。
买卖没有产权的车位，没有权属证书，只有一份合同，合法权益没有得到很好的保护，如果出卖人一个车位进行多次买卖，买方仅凭一份合同，很难要回车位的使用权。
如果没有产权的情况下，开发商是无权出售该车位。如果购买这类车位，购买者无法办理所有产权证。
小区地下车位有没有产权
1、小区地下车位有些有产权，有些是没有产权的。在小区的地下空间上，满足立项和规划条件、办理了土地出让手续，可以办理所有权证书的车位，小区地下产权车位的产权年限为70年。
2、地下车位也是有可能有产权的，只有不属于公摊且开发商单独所有的地下车位才有产权，如果是公摊车位的话是不能办理产权证的，并且也不能进行交易，因为这些车位是属于全体业主的。
3、买小区产权车位是有产权的，所谓的产权车位即普通车位，产权车位是可以进行买卖交易的，这类车位属于开发商出售给购房者的。一般小区地下车位是有产权的，开发商会将这些车位进行出售。
4、地下停车位可以办理产权证。根据相关规定，地下停车位一律实行有偿、有限期使用。住宅用地的地下停车位和房产一样，一般不超过70年，商业、旅游、娱乐用地不超过40年，任何单位和个人不得擅自改变人防工程的使用用途。
买房车位有产权吗
1、另外需要注意的是，并不是所有的车位都是有产权的，但是购房者要注意，买车位最好是买有产权的车位，也就是产权车位。
2、买房车位产权是多少年车位根据其产权性质可以分为两类，一种是有产权车位，其产权一般为70年，另外一种是无产权的，只有20年的使用权。
3、这个问题的答案很简单，并不是所有的车位都是有产权的，但是购房者要注意，买车位最好是买有产权的车位，也就是产权车位。
4、若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易。
5、如果产权车位没有给你办产权证，就相当于买房没有给你房屋产权证一样，是空口无凭的，所以不要让自己掉入这样的风险当中。另外，没有产权的车位买卖交易，其实属于租赁行为，最多租20年，超过20年之后是不受法律保护了。
6、产权证可以单独核发也可以和购买商品房合同合并核发房屋所有权证。车位产权也可以买卖。
买小区地下车位有产权吗
买小区产权车位是有产权的，所谓的产权车位即普通车位，产权车位是可以进行买卖交易的，这类车位属于开发商出售给购房者的。一般小区地下车位是有产权的，开发商会将这些车位进行出售。
买小区产权车位是有产权证的。产权车位是开发商自建的车库，并且取得车库产权，可委托物业公司租售。如果业主购买了产权车位，那么就拥有买卖权，一般产权期限为70年，与商品房期限一致。
地下车位也是有可能有产权的，只有不属于公摊且开发商单独所有的地下车位才有产权，如果是公摊车位的话是不能办理产权证的，并且也不能进行交易，因为这些车位是属于全体业主的。
地下停车位可以办理产权证。根据相关规定，地下停车位一律实行有偿、有限期使用。住宅用地的地下停车位和房产一样，一般不超过70年，商业、旅游、娱乐用地不超过40年，任何单位和个人不得擅自改变人防工程的使用用途。
小区地下车位有些有产权，有些是没有产权的。在小区的地下空间上，满足立项和规划条件、办理了土地出让手续，可以办理所有权证书的车位，小区地下产权车位的产权年限为70年。
地下停车库如果不是人防工程改建，同时又不计入小区公摊面积，一般都能办理产权证。如果地下车库是开发商自己掏钱建设的，他就有权进行出售或出租。
开发商转让车位使用权应出具什么发票
租赁业发票。，房产公司出售地下车位永久使用权(无产权)应开租赁业发票，并按照租赁业计算缴纳相关税费。转让车位使用权时也出具租赁业发票。房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。
地产开发商出售地下车库车位，应该开具增值税专用发票。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》，开发商销售地下车库车位属于不动产的转让，属于应税行为，需要开具增值税专用发票。而对于车位的销售，增值税税率为 11%。
因此，开发商转让地下车位所有权，应当向买受人开具发票。开发商向主管税务机关申领发票后自行开具发票给购买方。
不动产发票。卖车位属于是地税部门的发票，因此是开不动产发票，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的，就是不动产发票。
地下车位转让费开增值税专用发票。地下车位转让费用属于独立的交易时，应该开具增值税专用发票。增值税专用发票是税务部门为购买方或代开方开具的一种正式发票，具有法律效力。
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